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專業服務

量身前期物業規劃 顧問諮詢服務

量身前期物業規劃
顧問諮詢服務

從建設公司最早取得土地區塊,計畫申請建築執照開始,我們就可以導入豐富的兩岸三地物業大數據資料庫與案例,結合匯展精品物業多元化專業物業顧問群,兼顧市場性、設計性及實用性的財務經營試算分析,為建設公司拓展銷售亮點,與市場高端圈層進行有效對話。同時,我們也可協助評選優良設備廠商,檢視銷售合約合理性,避免無效設計與後期爭議性整改建費用之浪費,搭配導入客戶關係管理系統(CRM system),共同打造(建築)業界具生命力的市場品牌與客戶口碑。

我們提供的服務內容

  • 前期導入時程(從建設公司取得土地區塊,計畫申請建築執照起)
  • 豐富的資源經驗(兩岸三地物業大數據資料庫與案例)
  • 結合多元化專業顧問群
  • 兼顧市場性、設計性及實用性的財務經營試算分析
  • 為建設公司拓展銷售亮點,與市場高端圈層進行有效對話
  • 協助評選優良設備廠商,檢視銷售合約合理性,避免無效設計與後期爭議性整改建費用之浪費
  • 搭配導入客戶關係管理系統(CRM system),共同打造(建築)業界具生命力的市場品牌與客戶口碑
銷售與商務中心的 禮賓物業團隊導入

銷售與商務中心
禮賓物業團隊導入

提供賞屋(參訪)貴賓的體驗式物業服務,由匯展精品物業的禮賓物業團隊提供貴賓們體現從禮賓接待、動線引導、物業服務說明、餐點飲品與各項後期加值服務規劃的客戶關係管理系統(CRM system)服務導入,有效吸引賞屋(參訪)貴賓的目光,並留下深刻服務體驗;另一方面,增加建設公司的銷售率及客戶黏著度,並從賞屋(參訪)貴賓的體驗反饋,不斷提升物業服務等級,強化後續業主交屋後之物業服務品質!

5大板塊面向的
全方位物業經營管理服務

  • 物業經理與客服秘書管家

    物業經理與客服秘書管家

    導入「類5星級飯店式」櫃檯服務,具備禮賓完整培訓或高端服務經驗之客服秘書管家群,為業主提供細膩且有溫度的服務;進一步協助業主、承租戶、訪客貴賓、協力廠商等接待事宜與進出管制,VVIP專屬迎賓動線接待,三層門禁管理與訪客過濾,執行物業管理與檢視社區規約,協助財務報表製作與控管,公共設施預約服務,交辦事項即時處理與進度回報等。

    • (1) 執行物業管理及落實社區規約
    • (2) VVIP專屬迎賓動線接待
    • (3) 三層門禁管理與訪客過濾
    • (4) 協助財務報表製作與控管
    • (5) 公共設施預約服務
    • (6) 交辦事項即時處理與進度回報
  • 維安特勤/禮賓保全

    維安特勤/禮賓保全

    重視從業人員身心人格特質,兼具維安及禮賓形象,重點特勤人員維安防身術,擁有AED心臟體外除顫器操作技能,高規格保障社區內外三層安全防護與過濾訪客,24小時日夜門禁管制與重點巡邏,維持物業哨所形象門面,主僕與客貨動線分離,貴賓接待與引導,上下車接送與輔助指揮車輛,每日安全監控設施設備與重點巡檢,支援臨時業主交辦事項(如精品展場、VVIP隨扈人身安全之臨時特勤保全等)。

  • 機電人員與裝修管理維護員

    機電與裝修管理維護員

    維持現場設備「365天無憂運轉」之不間斷管理與高效巡檢制度,整合大數據資料庫經驗,持續性的52週期預防性維養及搭配專業廠商年度保養服務來延長設備使用壽命與運轉效率之提升,有效降低修繕汰舊費用及預防設備臨時性故障的發生率。臨時緊急事故時,人員於上班時間能夠有效即時處理(非上班時間則最晚1小時內到達現場),第一時間保存相關紀錄,以利後續進行檢討與回報;協助業主與設施設備協力廠商進行對接;控管裝修期之設計人員與施工工班秩序;有效預防結構性或安全設備之破壞。取得業主之間的和諧關係。

  • 環保清潔人員

    環保清潔人員

    進駐前,進行現場客製化環境清潔規劃,運用時間將工作流程系統化,對於工作區域之責任檢核方法,時時巡查現場隱蔽角落環境整潔,維持公共區域視覺清新形象。規劃年度重點清潔工作、包含外牆、水塔、地下車道強化清洗、公共區域、游泳池與景觀水池、會所、大廳、各樓層地板等石材晶化保養與全區消毒等,提供業主明亮整潔之案場環境。

  • 會所經營與管理

    會所經營與管理

    整合所有上下游與周邊環境資源,活化現場公共區域之會所使用率,提升建設公司與管委會收益。建構執行物業管理費與會所服務的財務測算連結機制,打造專屬會所經營模式,並進一步導入餐飲模式與各項廠商體驗加值服務,協助建設公司資源連結與業主的和諧密切關係,進而提升項目的實質市場價值。

精品物業人才 專業課程教育訓練

精品物業人才
專業課程教育訓練

從技能、職能、動能等垂直三層次課程規劃,以匯展精品物業的核心講師群,及業外專業講師,輔助前期規畫、銷售中心及正式進駐等水平三階段實務課程設計,並兼顧理論與案例的全方位精品物業人才教育系統,強化業內從業人員深度,擴大業外優質服務人員投入精品物業,藉以打造完整高端精品物業團隊。

各項加值服務 導入與代理

各項加值服務
導入與代理

凡是各方物業協力廠商,皆可提供建設公司或正式營運期住戶的各項加值服務、設備或商業模式,匯展精品物業採取雙贏共好模式,推薦各類有償加值服務或無償推廣連結,搭配現有暨過去的案例與大數據資料庫,提供精準的服務模式給予建設公司與業主新體驗。